租金補(bǔ)貼申請戶數(shù)逾10萬戶 2017年即已提供公益出租人稅賦優(yōu)惠 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
租金補(bǔ)貼申請戶數(shù)逾10萬戶 2017年即已提供公益出租人稅賦優(yōu)惠
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  • 租金補(bǔ)貼申請戶數(shù)逾10萬戶 2017年即已提供公益出租人稅賦優(yōu)惠
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)媒體報(bào)導(dǎo)租金補(bǔ)貼申請率不佳、房東怕增加稅收而拒絕房客申請等，對此，內(nèi)政部營建署澄清，2019年二大租金補(bǔ)貼方案總申請戶數(shù)突破10萬戶，另為提高房東的誘因，早於2017年即依住宅法第3條第3款規(guī)定訂定「公益出租人資格認(rèn)定作業(yè)要點(diǎn)」，提供公益出租人綜合所得稅、房屋稅及地價(jià)稅等3種稅賦優(yōu)惠。因此，房東不必?fù)?dān)心住宅會(huì)因房客申請租金補(bǔ)貼而無法適用自用住宅稅率。
 
租金補(bǔ)貼申請數(shù)逾10萬戶，2020年戶數(shù)再擴(kuò)大以符民眾需求
 
營建署表示，住宅補(bǔ)貼方案在每年7、8月受理申請，2019年9月更推出單身婚育租金補(bǔ)貼試辦方案，二方案的租金補(bǔ)貼總計(jì)畫戶數(shù)8萬9,963戶，申請總戶數(shù)突破10萬戶，無論是計(jì)畫戶數(shù)、申請戶數(shù)，均為96年度開辦租金補(bǔ)貼以來的新高。
 
因此，營建署預(yù)計(jì)2020年度租金補(bǔ)貼戶數(shù)將擴(kuò)大至12萬戶，並朝放寬所得標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大補(bǔ)貼對象、設(shè)籍限制更少、申請時(shí)間彈性及持續(xù)鼓勵(lì)愛心房東等精進(jìn)方向辦理，讓租屋族有更多機(jī)會(huì)可獲得補(bǔ)貼。
 
公益房東享3種稅賦優(yōu)惠
 
營建署表示，公益出租人享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2％；地價(jià)稅適用自用住宅用地稅率千分之2，已有18個(gè)直轄市、縣(市)政府配合訂定。因此，房東不用擔(dān)心會(huì)有調(diào)增稅率的問題，另外公益出租人資格也可透過地方政府主動(dòng)認(rèn)定，申請程序相當(dāng)簡便。營建署表示有關(guān)媒體報(bào)導(dǎo)房東房屋稅會(huì)因此提高及地價(jià)稅減免申請繁複等，應(yīng)為民眾誤解。
 
公益出租人報(bào)稅享稅優(yōu)倍數(shù)成長，房東觀念將持續(xù)宣導(dǎo)
 
雖然有媒體報(bào)導(dǎo)房東不願(yuàn)配合，但事實(shí)上依據(jù)營建署調(diào)查2017年度、2018年度公益出租人房屋稅減徵戶數(shù)結(jié)果，2017年度計(jì)有1萬6,619戶、2018年度計(jì)有4萬3,161戶，較2017年度增加約2.6倍；如再加上前原已適用自用住宅稅率之公益出租人，實(shí)際戶數(shù)應(yīng)該更多。從以上統(tǒng)計(jì)資料顯示，公益出租人數(shù)是持續(xù)以倍數(shù)在增加，可見已有不少房東願(yuàn)意發(fā)揮愛心，配合提供相關(guān)資料並核實(shí)報(bào)稅，協(xié)助房客減輕居住負(fù)擔(dān)。
 
營建署表示，未來也會(huì)持續(xù)再加強(qiáng)宣導(dǎo)，讓更多的房東知道有公益出租人的租稅優(yōu)惠，進(jìn)而樂意協(xié)助房客申請租金補(bǔ)貼。
 
兼顧租賃雙方權(quán)益，避免滋生爭議
 
營建署最後強(qiáng)調(diào)，政府已訂定租賃專法，引導(dǎo)租屋市場朝健全化、法制化發(fā)展，呼籲租屋的經(jīng)營者應(yīng)逐步調(diào)整過往習(xí)慣的經(jīng)營方式，共同營造更好的市場秩序及租屋環(huán)境。